Búsqueda de título en Atlanta, Georgia
Una búsqueda de título en Atlanta, Georgia, revisa quién es el propietario registrado de una propiedad y qué está registrado en su contra: escrituras, hipotecas y sus cancelaciones, gravámenes, avisos de litigio y expedientes judiciales. HeritageDeed la hace con IA a partir de los registros oficiales del condado, normalmente en un minuto, $49 por informe. El informe se entrega en inglés.
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Dónde están los registros de propiedad
| Oficina | Qué guarda |
|---|---|
| Fulton County Clerk of Superior and Magistrate Courts | Registra escrituras, escrituras de garantía (security deeds), cancelaciones, gravámenes y ejecuciones fiscales (fi. fas.), y lleva el Registro General de Ejecuciones (General Execution Docket) |
| Fulton County Board of Assessors | Propietario registrado, número de parcela y el mapa de parcelas fiscales |
Cómo funciona el registro aquí
Las escrituras, las escrituras de garantía (security deeds) y sus cancelaciones se registran ante el Secretario del Tribunal Superior (Clerk of Superior Court), cuyos registros abarcan documentos desde el 1 de enero de 1980.
Un préstamo hipotecario en Georgia suele ser una escritura de garantía (security deed, una escritura para garantizar una deuda). Se cancela mediante una cancelación registrada; las cancelaciones más antiguas suelen citar el libro y la página de la escritura de garantía.
Los impuestos a la propiedad impagos se convierten en ejecuciones fiscales (fi. fas.) registradas ante el Secretario (Clerk). Muchas se transfieren a compradores privados y estos las liberan después, y las recientes llevan el número de parcela.
Desde aproximadamente 2018, la mayoría de las escrituras, escrituras de garantía y ejecuciones en los registros indican el número de parcela, y desde aproximadamente 2000 la mayoría indican la dirección.
Qué revisa un informe de HeritageDeed en Atlanta
- Propietario registrado, dirección de ubicación (situs address) y subdivisión de los registros de parcelas fiscales del condado
- Escrituras, escrituras de garantía (security deeds), cancelaciones, cesiones (assignments) y avisos de litigio pendiente (lis pendens) vinculados a la propiedad por número de parcela, dirección, o lote y lote de terreno (land lot)
- Ejecuciones fiscales y otros gravámenes, con cualquier transferencia a un comprador y la liberación o cancelación que los cancela
- Expedientes de tribunales federales vinculados al propietario
- Zona de inundación y sitios ambientales federales cerca de la parcela
Qué no cubre
Atlanta se extiende hasta el condado de DeKalb; una dirección de Atlanta fuera del condado de Fulton no está cubierta.
No se muestran los montos de los préstamos.
Cuando una cancelación no puede vincularse con su préstamo mediante una referencia, el informe indica cuándo una coincidencia no es segura.
Las ejecuciones y los gravámenes que se encuentran solo con el nombre del propietario, sin número de parcela, deben confirmarse con la identidad del propietario. No se busca el saldo actual del Comisionado de Impuestos (Tax Commissioner).
El informe es una búsqueda en registros públicos, no un seguro de título ni la opinión de un abogado sobre el título.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una búsqueda de título en Atlanta?
Un informe de HeritageDeed es $49 por informe. Incluye el propietario registrado, las escrituras, las hipotecas con sus cancelaciones, los gravámenes y los expedientes judiciales vinculados al propietario.
¿El informe está en español?
No. Esta página está en español, pero el informe (PDF y JSON) se entrega en inglés, porque los registros oficiales del condado están en inglés.
¿Una búsqueda de título es lo mismo que un seguro de título?
No. Una búsqueda de título muestra lo que dicen los registros públicos. Un seguro de título es una póliza que protege contra ciertas pérdidas; HeritageDeed no vende seguros de título.
HeritageDeed ofrece informes de búsqueda en registros públicos. No son seguro de título, ni un compromiso de título, ni asesoría legal.