Búsqueda de título en Oahu, Hawái
Una búsqueda de título en Oahu, Hawái, revisa quién es el propietario registrado de una propiedad y qué está registrado en su contra: escrituras, hipotecas y sus cancelaciones, gravámenes, avisos de litigio y expedientes judiciales. HeritageDeed la hace con IA a partir de los registros oficiales del condado, normalmente en un minuto, $49 por informe. El informe se entrega en inglés.
Read this page in English: Title search in Oahu
Dónde están los registros de propiedad
| Oficina | Qué guarda |
|---|---|
| State of Hawaii Bureau of Conveyances | La oficina de registro de todo el estado para escrituras, hipotecas, cancelaciones, gravámenes y otros documentos de tierras, en los dos sistemas de registro de Hawái; Edificio Kalanimoku, 1151 Punchbowl Street, Honolulu |
| City and County of Honolulu Real Property Assessment Division | Datos del propietario, de la parcela (clave del mapa tributario, TMK) y de la tasación; facturas del impuesto a la propiedad |
Cómo funciona el registro aquí
Hawái registra los documentos de tierras en todo el estado, en la Oficina de Traspasos (Bureau of Conveyances), una división del Departamento de Tierras y Recursos Naturales, y no en cada condado. Cada parcela se identifica por su clave del mapa tributario (TMK): la división de la isla, la zona, la sección, el plano y la parcela.
Hawái tiene dos sistemas de registro. En el Sistema Regular (Regular System) un documento se registra y se indexa por los nombres de las partes y la TMK. En el sistema del Tribunal de Tierras (Land Court, tierra registrada) el título consta en un certificado de título y los documentos se inscriben contra él; la Oficina lleva ambos y el informe de cada parcela indica cuál aplica.
Una escritura o hipoteca surte efecto frente a compradores y acreedores posteriores desde su registro o inscripción, por lo que el orden de registro decide la prioridad.
Qué revisa un informe de HeritageDeed en Oahu
- La clave del mapa tributario y la ubicación de la parcela según los registros de parcelas del estado, y el propietario registrado según el último documento que transfirió el título en el índice de la Oficina
- Escrituras, hipotecas, cancelaciones, cesiones (assignments) y otros documentos que la Oficina ha indexado a la parcela, en los dos sistemas de registro
- Documentos indexados bajo el nombre del propietario como cedente (grantor), para préstamos y gravámenes no indexados a la parcela
- Cada hipoteca vinculada a su cancelación cuando el índice las relaciona entre sí
- Expedientes de tribunales federales vinculados al propietario
- Zona de inundación y sitios ambientales federales cerca de la parcela
Qué no cubre
El índice en línea de la Oficina abarca los documentos registrados desde 1976; los instrumentos anteriores no se buscan.
Una unidad de condominio se busca por la clave del mapa tributario de su parcela matriz y el nombre del propietario; los documentos inscritos solo bajo la clave propia de la unidad no se leen.
No se compran imágenes de documentos ni certificados de título; el informe se elabora con las entradas del índice (partes, fechas, tipos de documento y referencias).
No se buscan los préstamos de propietarios anteriores con el nombre del vendedor, y no se buscan los impuestos a la propiedad atrasados.
El informe es una búsqueda en registros públicos, no un seguro de título ni la opinión de un abogado sobre el título.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una búsqueda de título en Oahu?
Un informe de HeritageDeed es $49 por informe. Incluye el propietario registrado, las escrituras, las hipotecas con sus cancelaciones, los gravámenes y los expedientes judiciales vinculados al propietario.
¿El informe está en español?
No. Esta página está en español, pero el informe (PDF y JSON) se entrega en inglés, porque los registros oficiales del condado están en inglés.
¿Una búsqueda de título es lo mismo que un seguro de título?
No. Una búsqueda de título muestra lo que dicen los registros públicos. Un seguro de título es una póliza que protege contra ciertas pérdidas; HeritageDeed no vende seguros de título.
HeritageDeed ofrece informes de búsqueda en registros públicos. No son seguro de título, ni un compromiso de título, ni asesoría legal.