Informe ambiental, cualquier dirección de EE. UU.
Una evaluación ambiental Fase I hecha por un profesional ambiental suele costar entre $2,200 y $4,000 para una propiedad comercial y tarda de 2 a 3 semanas. El informe de registros ambientales de HeritageDeed no es una Fase I: es solo la parte de búsqueda en registros federales, para cualquier dirección de EE. UU., $29, normalmente listo en un minuto, con cada lista, distancia y fuente.
Solo búsqueda de registros. Es una búsqueda de registros, no una Evaluación Ambiental del Sitio Fase I. No cumple con All Appropriate Inquiries (40 CFR parte 312) ni con ASTM E1527-21, y no incluye visita al sitio ni entrevistas.
English: Environmental Records Report
Qué listas busca y a qué distancia
| Lista federal | Distancia |
|---|---|
| Sitios de la Lista de Prioridades Nacionales (NPL) de Superfund, finales y propuestos | 1 milla |
| Sitios eliminados de la NPL | 0.5 milla |
| Otros sitios Superfund: remociones, sin más acción correctiva planificada, archivados | 0.5 milla |
| Instalaciones de residuos peligrosos RCRA con acción correctiva | 1 milla |
| Instalaciones RCRA de tratamiento, almacenamiento y disposición, activas y anteriores | 0.5 milla |
| Generadores de residuos peligrosos RCRA (grandes, pequeños y muy pequeños) | 0.25 milla |
| Otros manejadores de residuos peligrosos RCRA, actuales y anteriores | 0.125 milla |
| Fugas de tanques de almacenamiento subterráneo | 0.5 milla |
| Instalaciones con tanques de almacenamiento subterráneo | 0.25 milla |
| Propiedades brownfield | 0.5 milla |
| Declarantes del Inventario de Emisiones Tóxicas (contexto) | 0.5 milla |
| Permisos de descarga de agua (NPDES) y de emisiones al aire (contexto) | 0.25 milla |
Las distancias siguen las distancias mínimas de búsqueda de la tabla 2 de ASTM E1527-21, medidas desde el punto de la dirección. Además: zona de inundación de FEMA, humedales mapeados, zona de radón de la EPA para el condado (nivel de evaluación preliminar) y las calificaciones de riesgo de FEMA.
Cuándo hace falta una Fase I
La regla All Appropriate Inquiries de la EPA (40 CFR parte 312) reconoce la norma ASTM E1527-21 para las evaluaciones Fase I. Si un prestamista la exige o usted necesita esa protección legal, encargue una Fase I a un profesional ambiental. Si quiere saber qué está registrado cerca de una propiedad antes de decidir, el informe de registros lo muestra en un minuto.
Para ver primero los sitios Superfund más cercanos, use la búsqueda gratuita de sitios Superfund (en inglés).
Pedir el informe ambiental de una dirección
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Preguntas
¿Cuánto cuesta una evaluación ambiental Fase I?
Las guías de precios de 2026 de firmas de consultoría ambiental sitúan la mayoría de las evaluaciones Fase I comerciales entre $2,200 y $4,000, desde unos $1,500 para sitios rurales sencillos y $6,000 o más para sitios industriales complejos o de varias parcelas. El plazo típico es de 2 a 3 semanas.
¿El informe ambiental es una Fase I?
No. Es una búsqueda de registros, no una Evaluación Ambiental del Sitio Fase I. No cumple con All Appropriate Inquiries (40 CFR parte 312) ni con ASTM E1527-21, y no incluye visita al sitio ni entrevistas. Cubre solo la revisión de los registros federales, y cada informe lo dice en su primera página.
¿Para qué direcciones funciona?
Para cualquier dirección de los 50 estados y DC que podamos ubicar en el mapa. Las distancias se miden desde ese punto.
¿En qué idioma se entrega?
En inglés, en PDF y JSON, con un mapa de los sitios y el detalle de cada lista.
Referencias legales
- 40 CFR 312.20, All appropriate inquiries