Búsqueda de título en condado de Durham, Carolina del Norte
Una búsqueda de título en condado de Durham, Carolina del Norte, revisa quién es el propietario registrado de una propiedad y qué está registrado en su contra: escrituras, hipotecas y sus cancelaciones, gravámenes, avisos de litigio y expedientes judiciales. HeritageDeed la hace con IA a partir de los registros oficiales del condado, normalmente en un minuto, $49 por informe. El informe se entrega en inglés.
Read this page in English: Title search in Durham County
Dónde están los registros de propiedad
| Oficina | Qué guarda |
|---|---|
| Durham County Register of Deeds | Registra escrituras, escrituras de fideicomiso (deeds of trust), cancelaciones de hipoteca (satisfactions) y gravámenes |
| Durham County Tax Administration | Datos del propietario, la parcela y la tasación; facturas del impuesto a la propiedad |
Cómo funciona el registro aquí
En Carolina del Norte, las escrituras y otros documentos de bienes raíces los registra el Registro de Escrituras (Register of Deeds) del condado. Una transferencia registrada surte efecto frente a acreedores con gravámenes y compradores solo desde el momento de su inscripción (G.S. 47-18), de modo que el orden de registro determina la prioridad.
Un préstamo hipotecario en Carolina del Norte está garantizado por una escritura de fideicomiso (deed of trust). El prestamista debe presentar una cancelación de hipoteca (satisfaction) para su registro dentro de los 30 días posteriores al pago total (G.S. 45-36.9), de modo que un préstamo sin cancelación registrada sigue siendo un gravamen registrado.
Los registros electrónicos del Registro de Escrituras del Condado de Durham (Durham County Register of Deeds) abarcan documentos de bienes raíces desde el 1 de enero de 1978; no se incluyen el registro histórico ni los libros de hipotecas, condominios, sociedades y planos.
Las sentencias se asientan ante el Secretario del Tribunal Superior (Clerk of Superior Court), no ante el Registro de Escrituras (Register of Deeds) (G.S. 1-234).
Qué revisa un informe de HeritageDeed en condado de Durham
- Propietario, número de parcela y libro y página de la escritura de adquisición de los registros de parcelas fiscales del condado
- La escritura de adquisición, y las escrituras, escrituras de fideicomiso (deeds of trust), cancelaciones de hipoteca (satisfactions), cesiones (assignments), sustituciones de fiduciario (substitutions of trustee) y avisos de ejecución hipotecaria registrados ante el Registro de Escrituras (Register of Deeds)
- Gravámenes y órdenes de cumplimiento del código de la ciudad de Durham (City of Durham) registrados ante el Registro de Escrituras, presentados como coincidencias de nombre por verificar
- Expedientes de tribunales federales vinculados al propietario
- Zona de inundación y sitios ambientales federales cerca de la parcela
Qué no cubre
Los registros comienzan en 1978: la escritura de una compra anterior se lee por libro y página, pero no se buscan los préstamos anteriores.
Los documentos se vinculan con la propiedad por número de parcela, dirección o lote y subdivisión; los que se vinculan solo por el nombre del propietario aparecen marcados. Cuando una cancelación de hipoteca (satisfaction) no puede emparejarse exactamente con su préstamo, el informe lo indica.
No se buscan los préstamos de propietarios anteriores con el nombre del vendedor, no se publican los montos de los préstamos y no se buscan los impuestos a la propiedad atrasados.
No se buscan las sentencias asentadas ante el Secretario del Tribunal Superior (Clerk of Superior Court).
El informe es una búsqueda en registros públicos, no un seguro de título ni la opinión de un abogado sobre el título.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una búsqueda de título en condado de Durham?
Un informe de HeritageDeed es $49 por informe. Incluye el propietario registrado, las escrituras, las hipotecas con sus cancelaciones, los gravámenes y los expedientes judiciales vinculados al propietario.
¿El informe está en español?
No. Esta página está en español, pero el informe (PDF y JSON) se entrega en inglés, porque los registros oficiales del condado están en inglés.
¿Una búsqueda de título es lo mismo que un seguro de título?
No. Una búsqueda de título muestra lo que dicen los registros públicos. Un seguro de título es una póliza que protege contra ciertas pérdidas; HeritageDeed no vende seguros de título.
HeritageDeed ofrece informes de búsqueda en registros públicos. No son seguro de título, ni un compromiso de título, ni asesoría legal.