Búsqueda de título en condado de Forsyth, Carolina del Norte
Una búsqueda de título en condado de Forsyth, Carolina del Norte, revisa quién es el propietario registrado de una propiedad y qué está registrado en su contra: escrituras, hipotecas y sus cancelaciones, gravámenes, avisos de litigio y expedientes judiciales. HeritageDeed la hace con IA a partir de los registros oficiales del condado, normalmente en un minuto, $49 por informe. El informe se entrega en inglés.
Read this page in English: Title search in Forsyth County
Dónde están los registros de propiedad
| Oficina | Qué guarda |
|---|---|
| Forsyth County Register of Deeds | Registra escrituras, escrituras de fideicomiso (deeds of trust), cancelaciones de hipoteca (satisfactions) y otros documentos de bienes raíces; 201 North Chestnut Street, Winston-Salem; abierto de 8:00 a. m. a 5:00 p. m., de lunes a viernes |
| Forsyth County Tax Administration | Datos del propietario, la parcela y la tasación; facturas del impuesto a la propiedad |
Cómo funciona el registro aquí
En Carolina del Norte, las escrituras y otros documentos de bienes raíces los registra el Registro de Escrituras (Register of Deeds) del condado. Una transferencia registrada surte efecto frente a acreedores con gravámenes y compradores solo desde el momento de su inscripción (G.S. 47-18), de modo que el orden de registro determina la prioridad.
Un préstamo hipotecario en Carolina del Norte está garantizado por una escritura de fideicomiso (deed of trust). El prestamista debe presentar una cancelación de hipoteca (satisfaction) para su registro dentro de los 30 días posteriores al pago total (G.S. 45-36.9), de modo que un préstamo sin cancelación registrada sigue siendo un gravamen registrado.
El Registro de Escrituras del Condado de Forsyth (Forsyth County Register of Deeds) indica que los documentos no se registraron oficialmente en el condado hasta 1913 (algunos instrumentos datan de 1849) y que los índices computarizados comenzaron en 1965. El índice registra solo el año de los documentos anteriores a 1997.
El Registro (Register) vincula una escritura de fideicomiso (deed of trust) y su cancelación de hipoteca (satisfaction) mediante una referencia cruzada, y los estados de financiamiento UCC (UCC financing statements) no están disponibles en los registros de bienes raíces del Registro.
La oficina del Registro indica que la información sobre decretos de divorcio, sucesiones, ejecuciones hipotecarias, sentencias, gravámenes, testamentos y paternidad la tiene el Secretario del Tribunal Superior (Clerk of Superior Court); las sentencias se asientan allí, no ante el Registro de Escrituras (Register of Deeds) (G.S. 1-234).
Qué revisa un informe de HeritageDeed en condado de Forsyth
- Propietario, dirección de ubicación (situs address) y libro y página de la escritura de adquisición de los registros de parcelas fiscales del condado
- La escritura de adquisición, y las escrituras, escrituras de fideicomiso (deeds of trust), cancelaciones de hipoteca (satisfactions), cesiones (assignments), sustituciones de fiduciario (substitutions of trustee) y avisos de ejecución hipotecaria registrados ante el Registro de Escrituras (Register of Deeds)
- Cada escritura de fideicomiso (deed of trust) emparejada con su cancelación de hipoteca (satisfaction) mediante las referencias cruzadas del Registro (Register)
- Gravámenes y otros avisos registrados ante el Registro (Register), presentados como coincidencias de nombre por verificar
- Expedientes de tribunales federales vinculados al propietario
- Zona de inundación y sitios ambientales federales cerca de la parcela
Qué no cubre
Los registros están computarizados desde 1965 y muestran solo el año de los documentos anteriores a 1997; no se buscan los instrumentos anteriores ni los libros más antiguos del Registro (Register).
Los documentos se vinculan con la propiedad por su dirección o por el lote y la subdivisión de su descripción; los que se vinculan solo por el nombre del propietario aparecen marcados.
No se buscan los préstamos de propietarios anteriores con el nombre del vendedor, no se publican los montos de los préstamos y no se buscan los impuestos a la propiedad atrasados.
No se buscan las sentencias, ni los gravámenes, sucesiones y testamentos que, según el Registro (Register), conserva el Secretario del Tribunal Superior (Clerk of Superior Court).
El informe es una búsqueda en registros públicos, no un seguro de título ni la opinión de un abogado sobre el título.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una búsqueda de título en condado de Forsyth?
Un informe de HeritageDeed es $49 por informe. Incluye el propietario registrado, las escrituras, las hipotecas con sus cancelaciones, los gravámenes y los expedientes judiciales vinculados al propietario.
¿El informe está en español?
No. Esta página está en español, pero el informe (PDF y JSON) se entrega en inglés, porque los registros oficiales del condado están en inglés.
¿Una búsqueda de título es lo mismo que un seguro de título?
No. Una búsqueda de título muestra lo que dicen los registros públicos. Un seguro de título es una póliza que protege contra ciertas pérdidas; HeritageDeed no vende seguros de título.
HeritageDeed ofrece informes de búsqueda en registros públicos. No son seguro de título, ni un compromiso de título, ni asesoría legal.